8宗溢价成交，1宗底价成交

讯 8月1日-2日，上海开启第二批土拍第二轮，共成功出让9宗地块，总成交额为238亿元，8宗溢价成交，1宗底价成交，华润、绿城均有所获。

其中，上海临港（600848）+奉贤新城建设以底价11.78亿元摘得奉贤区奉贤新城16单元05A-02地块，成交楼面价为7448元/㎡。该地块东至规划碧园路,南至规划卓丰路,西至金海公路,北至汇丰北路，出让面积45191.6㎡，为普通商品房、办公楼、科研设计用地，起始价11.78亿元。

(资料图)

上海泉山以3.53亿元竞得浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块，成交楼面价为19559元/㎡，溢价率0.28%。该地块东至D-03地块,南至D-03地块,西至D-01地块,北至规划道路，出让面积15039.8㎡，普通商品房用地，起始价3.52亿元。

上海宝华+上海东苑以32.88亿元竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块，成交楼面价为43655元/㎡，溢价率4.05%，该地块东至祁连山（600720）路,南至桃竹路,西至景泰路,北至常和路，出让面积30126.9㎡，为普通商品房、商业用地，起始价31.6亿元。

华润以29.84亿元竞得浦东新区川沙新市镇城南社区C05-20地块，成交楼面价为38676元/㎡，溢价率10%。该地块东至华贵路,南至平川路,西至C05-19地块,北至绣川路，出让面积38579.8㎡，为普通商品房用地，起始价27.13亿元。

绿城以61.76亿元竞得闵行区梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块，成交楼面价为47853元/㎡，溢价率10%。该地块东至02-07-02地块,南至华展路,西至用地红线,北至华济路，出让面积51621.7㎡，为普通商品房用地，起始价56.14亿元。

绿城以48.86亿元竞得嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块，成交楼面价34100元/㎡，溢价率10%。该地块东至古猗园路,南至嘉隐园路,西至德园路,北至嘉树园路，出让面积61152.0㎡，为普通商品房用地，起始价44.42亿元。

绿城以28.56亿元竞得青浦区徐泾镇双联路北侧36-01地块，成交楼面价为36850元/㎡，溢价率10%。该地块东至官路浜,南至双联路,西至经五路,北至徐德路，出让面积35225.2㎡，为普通商品房用地，起始价25.96亿元。

上海奉贤发展以7.63亿元竞得奉贤区奉贤新城16单元17-03地块，成交楼面价为21278元/㎡，溢价率1.33%。该地块东至碧园路,南至高丰路,西至金海公路,北至博丰路，出让面积19930.4㎡，为普通商品房用地，起始价7.5亿元。

同济以13.32亿元竞得青浦区西虹桥蟠东路西侧18-01、18-03、18-04地块，成交楼面价为30346元/㎡，溢价率9.66%。该地块东至蟠东路,南至崧泽大道,西至蟠文路,北至龙联路，出让面积25495.5㎡，为普通商品房、商业、文体用地，起始价12.14亿元。